地骨皮是一味常用的清虚热中药，其清虚热特点显著，主要体现在以下几个方面。

从作用部位来看，地骨皮主要入肺、肝、肾经。肺主气，司呼吸，外合皮毛。地骨皮能清泄肺中伏火，对于肺经有热，尤其是虚热内扰之证有很好的疗效。比如在治疗肺热咳嗽时，它可以清除肺经虚热，减轻咳嗽、气喘等症状。肝经与人体的情志、气血运行密切相关，肾为先天之本，内藏元阴元阳。地骨皮入肝肾经，能清肝肾之虚热，对于肝肾阴虚所致的骨蒸潮热、盗汗等症状有调节作用。

在清虚热的机制上，地骨皮具有凉血除蒸的功效。它能够深入血分，清泄血分中的虚热之邪。人体在阴虚的情况下，虚火内生，热邪煎熬血液，导致血热。地骨皮可以通过凉血的作用，使血分中的热邪得以清泄，从而达到除蒸的目的，缓解骨蒸潮热等症状。

从临床应用特点来讲，地骨皮清虚热常与其他药物配伍使用。与青蒿配伍，二者都有清虚热的作用，青蒿善于透散阴分伏热，地骨皮长于清泄肺热，二者相须为用，能增强清虚热的效果，适用于温病后期，余热未尽，阴液已伤之证。与鳖甲配伍，鳖甲滋阴潜阳，地骨皮清热凉血，二者配合，既能滋阴以治本，又能清热以治标，对于阴虚发热、骨蒸劳热等证疗效显著。

地骨皮清虚热还具有药性平和的特点。它不像一些清热药物那样过于苦寒峻猛，在清泄虚热的同时，不会过度损伤人体的正气。对于体质较为虚弱，尤其是阴虚体质的患者来说，使用地骨皮较为安全，能够在不加重身体负担的情况下，有效清除虚热之邪，调节人体的阴阳平衡，改善阴虚内热的症状。

综上所述，地骨皮清虚热具有作用部位明确、机制独特、临床应用灵活且药性平和等特点，是治疗虚热证的常用良药。